项目策划

鄞州区深入贯彻落实省委、省政府关于建设特色小镇的重大决策部署，依托宁波全国金融生态环境一类城市基础，发挥新兴金融业态的先发优势、民间资本充沛的支撑优势、创新资源的集聚优势、区位交通优势“四个优势”，市区合力打造全省首个“量化金融小镇”，助推经济转型升级，打造新的经济增长极。目前，该区在册各类投资机构总数达240家、注册资金规模达92亿元。今年前三季度，全区实现金融业增加值73.7亿元，同比增长21.8%，占GDP 比重达7.8%；金融业实现税收11.9亿元，同比增长9.8%，占本级财政收入的5.9%。

一、规划先导，高起点谋划布局。

一是以“一核”为中心，打造一片创业创新区块。在前期广泛调研基础上，出台了《鄞州量化金融小镇创建方案》，以鄞州中心城区为核心，沿鄞州公园向东西两侧延伸，规划出3.2平方公里的区块，用于打造“量化金融小镇”。该区块比邻宁波南高教园区、宁波南部商务区、科技信息孵化园、鄞州公园等，形成平台资源、人才智力、科技信息、生态环境等的互补共享。二是以“双区双千”为目标，绘就一幅金融小镇蓝图。紧盯“双区双千”目标，打造以量化交易为主导的财富管理集聚区，以创业投资、天使投资为依托的创业投资示范区。力争5年内，汇聚1000家以上各类量化投资基金、阳光私募基金、天使投资基金、产业基金及相关财富管理和金融中介服务机构，资产管理规模超1000亿元。三是以“量化金融”为特色，集聚一批新兴金融业态。以量化金融、量化交易、量化投资为特色，着眼引进、培育、集聚一批特色金融业态。重点打造一批包含股权投资基金及管理企业、证券投资基金管理企业等各类财富管理机构；集聚一批区域性机构及功能性金融机构；引进一批互联网金融及创新类金融机构；培育一批包含资产证券交易类等中介服务机构。

二、资源先聚，高规格招商建设。

一是多层次开展宣传推介。借助浙商大会、甬港联谊会、“创业鄞州〃精英引领”活动等重大节会，在20xx年、20xx年先后举办第二届全国私募基金峰会、宁波“量化金融小镇”专场推介会、相关论坛等活动，强化对“量化金融小镇”建设的宣传推介。20xx年以来，区主要领导还多次带队赴深圳、香港、北京等地，与深圳华旗盛世投资管理有限公司、香港罗保投资有限公司、大华会计师事务所等强企名企对接，开展推介投资促进工作。此外，先后在“人民网”、“经济日报”、“浙江日报”等中央省市媒体，进行重点宣传推介，提升知名度和影响力。二是大力度招募基金企业。通过各类平台活动，加快招引量化基金等新兴金融产业向小镇聚集。自20xx年以来，先后引进了来自华尔街的量化团队、中国第一家量化交易服务领域全产业链运营和投资公司“量化硅谷-宁波金融港”等基金企业，分别与深圳华旗盛世投资管理有限公司和中钰投资控股（北京）股份有限公司签订了战略合作协议，将成立总规模超过100亿的基金项目，与宁波盛世鸿元投资管理有限公司合作成立了1.1亿元的天使投资母基金。三是全方位引进金融机构。依托全区民间资本充沛优势，大力引进银行、保险、证券等区域性功能性机构，互联网保险、股权众筹等互联网金融，融资租赁、商业保理等创新类金融机构，成功落户了国内最大的互联网债券信息和工作平台“森浦资讯公司”，浙江省唯一的商业保理试点运营机构“大道保理”，实现传统金融和创新型金融产业的互促共进。力争到20xx年, “量化金融小镇”招商工作初见成效，引进全国知名基金龙头企业超5家，相关金融机构总数超500家，资产管理规模超500亿元，税收超6亿元。

三、政策先行，高标准打造环境。

一是打造最优政策环境。市区联合出台全省有竞争力的产业政策和人才政策，在产业方面，重点从新引进机构团队的办公场所补贴、特殊贡献奖励等方面进行专项扶持，对有较大示范价值的创新型类金融业态，视情况给予“一企一策”奖励；在人才方面，把新兴金融项目人才团队作为宁波市“3315”和“创业鄞州〃精英引领” 计划引进的重点，对入选“创业鄞州〃精英引领”计划的创新人才，给予最高600万元的资助，对特殊高端金融人才实行“一人一议”政策。二是营造最美配套环境。坚持软硬件建设两手抓，打造宜居宜业的`“金融生态圈”。一方面，加大硬件配套建设力度，近4年将投入77.2亿元，建设基金管理总不用基地、新城大厦、宁波曼哈顿大厦等一批重大项目，并打造出综合商务金融办公区和金融文化交流中心。另一方面，强化创业创新支撑力度，积极构建“专业孵化+创业导师+天使投资”的创新创业体系，创建“创客工场—创业苗圃—大学生创业园—科技孵化园”的全方位创业孵化链，打通金融与实体、投资与创业的通道。目前，已建成6家、近20万平方米区级以上孵化器，在孵企业246家，累计培育毕业企业106家，年总产值超10亿元。三是构建最佳服务环境。结合深化行政审批制度改革，加大审批事项清理、审批职能归并和项目审批代办力度，实行领导牵头联系、部门服务助推等一系列服务举措。今年以来, 共取消不符合法律法规及可通过事后监管解决的前置审批条件58项，区级前置审批事项放权率达74%,审批时间节省60-70个工作日。同时，积极为海内外金融高端人才提供注册落户、子女教育、家属就业、居住生活等优质服务。

四、保障先抓，高强度联动推进。

一是市区合力强推动。市、区两级分别成立专项领导小组，形成共建共为的联动推进合力。在区级层面，重点结合区班子成员“一岗双责”、区级领导联系重点招商项目等工作机制，带头抓招商、抓推进、抓解难、抓成效。二是资金引导强扶持。按照“政府引导、市场运作、专业管理”原则，设立“量化金融小镇”专项基金，主要以引导基金形式间接参与对相关企业的投资扶持，发挥财政资金“四两拨千斤”的杠杆效应，引导民间资金从短期套利资本向长期资本转化，推进金融与产业、金融与创新创业相结合，形成培育发展新兴产业的内生动力。目前，“量化金融小镇”专项基金首期规模10亿元，已先后以引导基金形式参与8家基金的组建，累计出资额达1.9亿元。三是人才驱动强创新。深入实施“创业鄞州〃精英引领计划”，在引进高层次产业人才、科技人才、创新人才和团队的基础上，加大对量化交易、金融投资、资金管理等涉金融类高端人才和团队的引进力度，努力实现“引进一个创新团队，带动一个新兴产业”。20xx年引进的楼军龙、宋立国团队所打造的量化硅谷-宁波金融港，管理资产规模达20亿元，并获得了“浙江十大金融创新集聚区”称号。

活动策划人:×××

一、活动背景：

在我们的身边每天都能看到欢歌笑语的小朋友。但是，在看到他们愉快身影的同时，你是否想到在我们身边有这样一群特殊的小朋友，他们失去母爱父爱,同外界失去应有的交流。他们就是来sos儿童村的小朋友。他们不仅需要社会的帮助，更需要的`是一个充满回忆的童年。

弘扬中华民族传统美德，增强同学们的社会责任感、服务意识和奉献是我们的 ……此处隐藏17289个字……身品牌，打造品牌效益，为以后规模化发展打下基础。同时也能通过前期的市场摸索确定自己的订货渠道，降低自身运营成本，增大利润空间，提高市场竞争力，并为以后自己的订货、配送系统积累经验与资源。

（二）直接经济收益

该部分要根据市场具体情况及店面周边消费群体情况而估算（待补）。

（三）潜在收益

通过在水果销售行业的了解，经过对市场的调研与分析，可考虑向水果行业的上游和下游或周边行业发展，总之一句话：一切皆有可能，我们只需用心去努力。

项目名称：大型游乐城建设项目

功能定位：项目主要包括五大功能定位：接待服务区、大型游乐园、田园生态园、山水景观园、娱乐健身园。

发展目标：根据规划用地的现状、地势、地形、地貌、周边发展要求等方面因素来分析、拟定的确实可行的园区规划。创造一个阳光、休闲、运动、健康、生态的休闲娱乐空间。

建设规模：本项目建设内容包括建设接待服务区、大型游乐园、田园生态园、山水景观园、娱乐健身园等五大功能分区组成。目标建成以游乐为主，集阳光、休闲、运动、健康、生态于一体的大型休闲娱乐空间。

业态规划：接待服务区是公园用地的主入口；大型游乐园定位为大型的游乐场所；田园生态园定位为以田园休闲活动和田园风光观赏为主导的场所；山水景观园定位为一平缓的开放空间，亲切迷人、富有现代气息，视野开阔；娱乐健身园是针对青少年、青壮年以及喜欢极限、趣味、技巧性运动的.人群设立的以娱乐为主，起到健身作用的趣味运动区域。

投资规模：该项目总投资估算为70000万元，其中：主体工程费用5350万元，设备及装饰费用55320万元，其他费用5997万元，预备费用3333万元。

效益预测：正常年份的营业收入为28770万元，营业税金为1582万元。

一、项目前景

对很多人来说，大众化餐饮无疑是个新概念。按照20xx年《商务部关于加快发展大众化餐饮工作的意见》文件中对大众化餐饮所做的定义，大众化餐饮主要指，面向广大普通

消费者，以消费便利快捷、食品卫生安全、价格经济实惠等为主要特点的现代餐饮服务形式，包括各类早餐、快餐、特色正餐、地方小吃、社区餐饮、团体供膳、外卖送餐、食街排档、农家乐以及相配套的中心厨房和加工配送中心等经营类型。以产业划分为依据，中国烹饪协会快餐专业委员会副主任夏连悦认为，目前大众化餐饮主要包括九种业态，即：便餐业态、快餐业态、简餐业态、便利业态、速食业态、食品工业、饮品业态、小吃业态、肉联业态。

在北京和合谷餐饮管理有限公司总经理赵申看来，“吃饭社会化”的客观需求，使得大众化餐饮成为生活必需。计划生育政策带来的4〃2〃1家庭结构，使得作为独生子女的夫妻，要照顾4个老人、1个孩子，加上现在工作压力大，生活节奏快，根本无暇做饭。4〃2〃1结构带来的另一现状是，现在两口或是三口之家居多，空巢家庭增多，这些家庭也都不同程度地存在着吃饭难的问题。加上“70后”不爱做饭，“80后”、“90后”很多人不会做饭，以及人口老龄化等因素，解决小康社会老百姓的“吃饭”问题，必然落到大众化餐饮企业肩上。

20xx年金融危机期间，许多行业的经营状况都发生了较大幅度的下滑。而关系民生的大众化餐饮，不仅没有出现下滑，反而呈现出上升的态势，平均增速达到20%。正是在大

众化餐饮的带动下，20xx年全国餐饮业零售额实现了17998亿元，同比增长16.8%，大大高于GDP8.9%的增长。

大众化餐饮面对的是普通消费者，经济实惠是它的核心特征，这就决定了其必然是微利经营。对这类企业来说，做大、做强的关键是通过发展连锁经营，向规模要效益，而连锁经营的前提是标准化。

很多人喜欢吃麦当劳、肯德基，原因就在于知道自己能够吃到什么样的食品。随便走进哪一家麦当劳餐厅，得到的食物品质基本都是相同的。洋快餐之所以能够在世界各地快速复制，也正是因为其拥有一套严格的标准化体系。

相比之下，多数中餐企业还很少能做到菜品的标准化。一盘宫保鸡丁究竟该放多少鸡丁、多少葱、多少花生米，不仅缺少行业标准，企业内部也多是凭经验操作，缺乏量化标准，基本是一个师傅炒出来一个味儿。

经营“面爱面”连锁店的京日餐饮有限公司总裁正山四郎认为，快餐业是不需要厨师的餐饮。厨师的工作应该是对产品的研发。一旦确定了制作标准和流程，任何一名员工经过培训，都可以制作出品质、口味完全一致的产品。

社会需要的，我们能够满足。别的`企业很难做到的，标准化我们在迪欧咖啡几年前已经做到，又经过几年的中餐连锁

的历练，我们可以做的更好。不但可以满足顾客的需求，我们会通过服务，以及科学的管理超出顾客的期望。

关于民有所需，国有所为，特别是本届政府会更加关注这个关系民生的问题，也会在政策上给与支持。最起码不会有阻力。

二．快餐环境的分析

环境：20xx年，中式快餐营业额高达20xx多亿元，占整个快餐市场近80％的份额，近30％的年增长率也远胜洋快餐。20xx年中国餐饮业零售额达15404亿元，比20xx年增长24.7%，连续18年保持两位数的速度。20xx年金融危机期间，许多行业的经营状况都发生了较大幅度的下滑。而关系民生的大众化餐饮，不仅没有出现下滑，反而呈现出上升的态势，平均增速达到20%。正是在大众化餐饮的带动下，20xx年全国餐饮业零售额实现了17998亿元，同比增长16.8%，大大高于GDP8.9%的增长。根据历年数据分析，预计到20xx年，中国餐饮业零售额将达到20000亿元，有望成为下一个投资标的。

但是现在知名的中式快餐却比较少，如“老娘舅”、“真功夫” “避风塘”“俏江南”“一茶一坐”等所占的比例不

到20％，市场是很大。同时也说明了另外一个问题，我们只要做的和他们一样的好，我们是有市场的。如果我们做的比他好，我们可以发展的比他们快。

消费水平：大众点评网近日发布上海、北京、广州、杭州、南京、深圳六大城市20xx年度一季度生活消费报告。通过对该网站商户数据和用户行为的分析，今年第一季度，六大城市人均餐饮消费额都比去年同期增长，其中上海以72元的人均餐饮消费额居各大城市之首。数据显示，一季度上海市民"下馆子"开销最大，同比上涨了30.9%;北京以人均餐饮消费66元紧随其后，同比上涨20%.餐饮开销相对较低的是广州和南京的市民，广州为49元，同比上涨25.6%,南京为47元，同比上涨23.7%.业内分析人士认为，处在上海和南京之间的苏州的餐饮消费水平完全可以满足我们的市场价位。

三．目标市场

1）.目标市场选择：首先选择差异性策略，把产品的整个市场划分为三个细分市场，第一个为普通的上班族市场，第二个是特殊化白领市场，第三个是家庭，老板等市场。 ２）市场定位

根据普通的上班族，特殊上班族，家庭，老板的比例。餐厅选择了以普通上班族为主的销售市场，紧抓其他市场销售的市场定位。